朝日プラザ桜坂

  • 福岡県福岡市中央区谷一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より5.9%割安

販価
2,780万円
42.4万円/㎡
相場
2,954万円
45.1万円/㎡
1,638
2,515
3,393
4,270
AI査定結果
推定相場価格
2,954万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,515万円〜3,393万円
38.4万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ桜坂
2,780万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 65.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/253,480万円51.7万円5階 67.26㎡ 2LDK南東
2025/08/29598万円29.0万円3階 20.64㎡ 1K南東
2025/01/072,200万円32.7万円5階 67.26㎡ 3LDK南西
2024/04/28499万円24.2万円3階 20.64㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
朝日プラザ桜坂
福岡市中央区谷一丁目
桜坂駅5分 2,780万円42.4万円65.49㎡2LDK3階 / 5階建 南1986年29戸RC
2023/11/25ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,690万円34.9万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2026/01/16西公園ハウス
福岡市中央区西公園
大濠公園駅15分 2,999万円42.0万円71.38㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2026/02/12ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,398万円45.0万円53.27㎡2LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2024/03/31ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 2,150万円37.2万円57.75㎡2LDK2階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2026/01/19オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 2,690万円38.5万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2024/05/27ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,299万円45.3万円72.9㎡3LDK5階 / 11階建 南西1984年69戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2023/12/26JGM西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 1,990万円37.9万円52.51㎡2LDK5階 / 13階建 南西1991年31戸SRC
2025/12/29ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2023/12/08西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,180万円43.3万円73.5㎡3LDK7階 / 12階建 南1990年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市中央区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して11.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市中央区
48.1万円/㎡
前年比+5.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名朝日プラザ桜坂
所在地福岡県福岡市中央区谷一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月1986年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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