朝日プラザ桜坂

福岡県福岡市中央区谷一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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3階 / 20.64㎡の場合

相場

256

508

759

1,011

AI査定結果

推定相場価格

633万円

30.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

508万円〜759万円

24.6万円/㎡〜36.8万円/㎡

推定賃料

4.1万円

0.20万円/㎡

推定利回り

8.2%

最終更新日: 2025年11月30日

朝日プラザ桜坂

598万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 20.64㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.62万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/08/29	598万円	29.0万円	3階	20.64㎡	1K	南東
2025/01/07	2,200万円	32.7万円	5階	67.26㎡	3LDK	南西
2024/04/28	499万円	24.2万円	3階	20.64㎡	1R	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は27.51万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/08/29	朝日プラザ桜坂福岡市中央区谷一丁目	桜坂駅5分	598万円	29.0万円	20.64㎡	1K	3階 / 5階建	南東	1986年	29戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2023/11/28	ネオハイツ唐人町福岡市中央区唐人町一丁目	唐人町駅3分	600万円	26.1万円	22.96㎡	1K	6階 / 9階建	北	1991年	20戸	RC
2025/01/21	アンバサダー大濠福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅1分	450万円	26.8万円	16.78㎡	1K	2階 / 13階建	西	1991年	51戸	SRC
2024/07/02	ロマネスク大濠第5 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅3分	380万円	23.2万円	16.38㎡	1R	2階 / 5階建	-	1987年	12戸	RC
2025/10/24	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	560万円	25.0万円	22.4㎡	1R	7階 / 12階建	-	1990年	79戸	SRC
2023/10/31	ハビタット11 福岡市中央区今川一丁目	唐人町駅4分	420万円	23.8万円	17.68㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1987年	22戸	RC
2024/02/14	ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門	唐人町駅2分	490万円	27.6万円	17.76㎡	1R	3階 / 11階建	-	1987年	58戸	SRC
2024/02/16	エスポワール大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅1分	380万円	23.0万円	16.54㎡	1R	3階 / 7階建	-	1987年	42戸	RC
2024/10/10	エステートモア大濠VI 福岡市中央区今川二丁目	西新駅11分	560万円	29.4万円	19.03㎡	1K	2階 / 7階建	-	1989年	31戸	RC
2025/09/22	ラ・レジダンス・ド・パンテール福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅8分	430万円	26.5万円	16.2㎡	1K	1階 / 10階建	南	1988年	73戸	RC
2025/09/30	フローリッシュ大濠福岡市中央区荒戸三丁目	唐人町駅6分	550万円	27.1万円	20.3㎡	1K	3階 / 8階建	北	1991年	29戸	RC
2023/08/25	ダイアパレス大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅5分	710万円	29.5万円	24.09㎡	1DK	4階 / 14階建	-	1984年	60戸	SRC
2025/01/30	朝日プラザ西公園福岡市中央区荒戸二丁目	大濠公園駅6分	540万円	30.2万円	17.87㎡	1K	3階 / 14階建	北	1987年	77戸	SRC
2025/11/11	ライベストコート西公園2 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅6分	460万円	27.8万円	16.52㎡	1K	5階 / 7階建	北	1991年	16戸	RC
2023/11/11	ライベストコート西公園福岡市中央区港二丁目	大濠公園駅8分	640万円	30.7万円	20.86㎡	1R	4階 / 6階建	南西	1989年	21戸	RC
2025/10/24	エステート・モアウエストパーク福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	650万円	30.8万円	21.07㎡	1R	2階 / 10階建	-	1991年	60戸	RC
2024/09/01	ダイナコート西公園トレンドゥ福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	500万円	30.1万円	16.59㎡	1K	11階 / 13階建	北	1990年	79戸	SRC
2023/10/10	ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅5分	650万円	26.3万円	24.75㎡	1DK	4階 / 11階建	北東	1985年	32戸	SRC
2025/07/04	ロイヤルコンフォート大濠公園福岡市中央区鳥飼一丁目	西新駅12分	373万円	22.2万円	16.8㎡	1K	7階 / 8階建	東	1985年	56戸	RC
2024/06/10	ニューライフ大濠福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅5分	680万円	27.6万円	24.6㎡	1R	5階 / 11階建	南	1985年	76戸	SRC
2025/02/18	朝日プラザ大手門福岡市中央区大手門一丁目	大濠公園駅3分	450万円	25.3万円	17.82㎡	1R	1階 / 11階建	南西	1985年	44戸	SRC
2024/11/06	ロマネスクL六本松福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	398万円	23.8万円	16.72㎡	1R	4階 / 11階建	南	1986年	76戸	SRC
2024/08/14	コンドミニアム舞鶴福岡市中央区舞鶴二丁目	赤坂駅5分	450万円	26.3万円	17.1㎡	1K	5階 / 9階建	東	1985年	37戸	SRC
2025/10/20	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2025/11/17	ロマネスク六本松第3 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅4分	460万円	27.0万円	17.04㎡	1R	7階 / 11階建	東	1989年	50戸	SRC
2025/09/13	ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目	赤坂駅4分	730万円	32.6万円	22.39㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1986年	79戸	RC
2025/09/16	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2025/07/21	ソレイユ赤坂南福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	500万円	26.7万円	18.72㎡	1R	3階 / 6階建	-	1989年	26戸	RC
2025/11/17	オリエントハイツ赤坂けやき通り福岡市中央区赤坂三丁目	赤坂駅10分	720万円	30.0万円	24.01㎡	1DK	1階 / 8階建	東	1989年	22戸	RC
2025/09/15	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	650万円	31.6万円	20.59㎡	1R	3階 / 12階建	北東	1990年	71戸	SRC
2025/08/27	イムプレス大名福岡市中央区大名一丁目	赤坂駅8分	580万円	35.9万円	16.16㎡	1K	5階 / 10階建	西	1991年	27戸	RC
2024/05/10	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	520万円	27.1万円	19.17㎡	1K	2階 / 5階建	西	1989年	22戸	RC
2025/10/24	フレックス天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅8分	680万円	28.6万円	23.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1991年	43戸	RC
2024/09/10	エテルナ西天神福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	470万円	25.0万円	18.81㎡	1R	1階 / 8階建	西	1989年	30戸	RC
2025/05/29	グランピア天神福岡市中央区今泉一丁目	西鉄福岡天神駅5分	550万円	33.4万円	16.47㎡	1K	7階 / 8階建	南西	1986年	60戸	RC
2025/10/07	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	480万円	23.1万円	20.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1988年	56戸	RC
2025/06/03	ロマネスク天神第2 福岡市中央区今泉二丁目	薬院駅7分	655万円	29.8万円	21.96㎡	1R	2階 / 8階建	南東	1988年	74戸	RC
2025/01/24	ロマネスク天神福岡市中央区今泉二丁目	西鉄福岡（天神）駅10分	620万円	29.8万円	20.79㎡	1DK	5階 / 6階建	南西	1986年	24戸	RC
2023/11/28	中央区渡辺通マンション福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅7分	560万円	26.9万円	20.79㎡	1R	7階 / 11階建	東	1987年	76戸	SRC
2025/08/07	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	640万円	33.3万円	19.2㎡	1R	3階 / 11階建	西	1987年	17戸	SRC
2025/06/21	ライオンズマンション薬院駅南福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅3分	598万円	30.1万円	19.88㎡	1K	6階 / 11階建	北西	1989年	70戸	SRC
2024/02/24	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	540万円	23.7万円	22.8㎡	1K	3階 / 7階建	-	1990年	27戸	RC
2025/08/01	ロマネスク天神南福岡市中央区渡辺通二丁目	薬院駅4分	580万円	31.6万円	18.38㎡	1R	4階 / 7階建	北西	1985年	78戸	RC
2024/01/29	スカイ・クリエート天神南2 福岡市中央区春吉一丁目	渡辺通駅4分	550万円	27.6万円	19.96㎡	1K	2階 / 7階建	北西	1991年	23戸	RC
2023/07/30	ダイナコート天神アベニュー福岡市中央区春吉二丁目	渡辺通駅5分	530万円	32.1万円	16.52㎡	1K	4階 / 12階建	-	1989年	75戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。

1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比-57.7%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-61.0%

マンション概要

マンション名	朝日プラザ桜坂
所在地	福岡県福岡市中央区谷一丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩5分
築年月	1986年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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